白鹅潭万象城爆火，天河各大商场也没闲着！ 比如， 天河城 早早翻新升级恢复营业。 太古汇二三期 紧锣密鼓在扩容，预计2028年起陆续落成。 还有不远处的 马场SKP ，前两个月就官宣开工，计划2029年面世。 看看马场片区的效果图，一江两岸、 中央公园 、顶流商业，妥妥一张靓爆镜的城市全新名片要晒出。 花城汇，作为处在广州新中轴核心世界级城市会客厅的“前辈”，也必须支棱起来啊！ 怎么支棱？ 两个字——改造！！ 就在最近，我得到可靠消息，广州城投计划斥巨资把 花城汇和花城广场北区地下商业空间 来个全方位的“大换脸”，设计+施工要砸1.6个亿。 有人可能要问了，要动哪里？ 嗯，白纸黑字写明， 建筑、室内装修、灯光、软装、景观、幕墙、消防、给排水、通风空调、室内外标识标牌、电梯及电扶梯 …… 一句话，哪哪都要动！！ 花城汇这波是真要干场大的了。 那么具体要如何升级，聚焦打哪些痛点？我浅浅扒了下他们最新的概念设计方案，有几点挺值得说的。 1、花城汇体量非常大，整个封闭改造不可能，所以城投打算 分区分别采用不同的改造模式 。 比如花城汇北区的东西两翼，现在围挡包得到处都是，这一部分就要采用整体封闭、全面改造的模式。 为啥是这一部分全封，很简单，官方也承认， 经营情况确实不理想 ，另一方面嘛，这趴改造工程量也大，因此全封大改是必要的。 北区的中庭和下沉式广场，经营得还可以，改造工程量也少，他们会选择边营边改的模式。 与此同时，花城汇的中区、南区，靠近地铁，客流和招商天然比北区强，多数面积也会 边营边改 。 南区之前品牌升级过一波，瞅瞅， 八合里、鲍师傅、华姐清汤腩、米仓农场、胖哥俩、广故里、文通冰室、潮发、趣漫古、湘辣辣 等都确认进驻， 人气比之前改善很多。 看湘辣辣的搬迁公告，南区空铺好像就没几间了，一只手都能数得过来。 这样的片区，自然得边营边改，不然得损失多少钱。 2、花城汇最大的吐槽点是动线割裂混乱 （连洗手间都很难找的那种） ，下沉式广场功能单一； 而 这波打造重点，官方有意识放在 打造层次分明、导向清晰的动线体系，下沉广场也将引入景观大阶梯和快闪 生态，提升趣味和商业活力。 现在下沉广场长啥样，我怕你们以后忘了，留图为证： 其实主体就是光秃秃一块平地，两边是两排商铺，没有任何联动。 有阶梯可以休息，但可能是因为材质问题，已经能看出岁月痕迹，电梯扶梯也是朽到不行，好像还有霉斑？ 但未来，花城汇北区的 下沉广场 将改造为这样： 邻边商铺建筑主体以 米色石材、搭配棕色铝板 ，兼具时尚和高级质感。 另外，还会植入IP，引入快闪，增加下沉广场趣味和颜值。 连同地面的 西侧花城广场 ，也会配合升级，主打同一个大主题——种子破土与萌生。 至于地下动线， 中庭、连廊和室内标准走道将强调流线型、环形 ，视野明朗，各个功能区一览无余，店铺品牌标识和导航指引会相应加强，提升整个空间的引导。 此外，现在的花城汇北区，距离地铁远，地下动线又绕，很难直达，通过地面去导航，还 经常会迷路…… 今天本人就实测了一次，作为一个起码十年没去过花城汇的广州老牛马，我为了找个地铁口，竟然 走到痔疮复发 但改造后，北区也有专属的 地铁直达通道 ！ 3、花城汇北区、南区、中区三个地块各自独立，客流流通不畅，这次改造计划在这中间 新增洞口、通道、以及地面雨棚 等，加强三个区域之间地下、地上的客流导入。 这样全新的花城汇，你期待吗？ 据项目文件显示，改造项目预计 明年年底竣工 。 我们大伙一块蹲蹲呗~ 特别